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胶州市人民政府 关于收取城市基础设施配套费和小城镇基础 设施配套费有关问题的通知  

2015-11-09 13:14:27|  分类: 法律法规 |  标签: |举报 |字号 订阅

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胶州市人民政府文件

 

胶政发〔2004〕145号

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

 

胶州市人民政府

关于收取城市基础设施配套费和小城镇基础

设施配套费有关问题的通知

 

各镇政府、街道办事处,市政府各部门,市直各单位:

根据《青岛市人民政府办公厅〈关于城市基础设施配套费有关问题的通知〉》(青政办发[2002]88号)、《山东省收取小城镇基础设施配套费办法》(山东省建设委员会、财政厅、物价局鲁建发[1998]73号文颁发)的有关规定,现将我市收取城市基础设施配套费和小城镇基础设施配套费等有关问题通知如下:

一、配套费用途

配套费主要用于供热、供气管网(含主干网)的配套建设、建设项目规划红线外与城市干网衔接的城市配套设施建设(包括道路、给水、雨污水、环卫)及规划红线内的中小学、托幼园所建设。

二、收费标准

市区范围内非工业建设项(自建住宅除外,商业用房不集中供暖、供气的扣减相应收费)配套费收费标准按建筑面积分摊,每平方米分别为:供热60元;供气16元;给水14元;道路34元;环卫5元;雨、污水16元;中小学、托幼园所34,合计每建筑平方米179元(详见附表)。

三、市区范围内工业建设项目基础设施配套费按建筑面积分摊(暂不收取,收取时以正式通知为准)。每平方米分别为:市政道路34元;给水14元;环卫5元;雨、污水16元,合计每建筑平方米69元。

需要供热、供气的项目,可在不高于非工业建设项目供热、供气配套费基础上,双方协商。

四、市区范围内建设的医院、学校、幼儿园及部队等用于社会公益事业的建设项目按非工业建设项目基础设施配套费标准减半收取(供热配套费除外);市财政投资的建设项目,免收基础设施配套费,其他建设项目一律不得减免基础设施配套费。

、各镇规划范围内的建设项目,除部队、中小学、幼儿园、敬老院、国家重点建设工程、农民自建住宅和经批准的临时建筑免缴基础设施配套费以外,其他商业用房按建筑面积每平方米30元收取(其中:李哥庄、胶东、马店、营海、铺集五镇按每平方米40元收取),住宅及其他房屋按建筑面积每平方米10元收取(其中:李哥庄、胶东、马店、营海、铺集五镇按每平方米15元收取),其中90%返还镇财政,用于镇规划区内的道路、路灯、集中供排水,集中供暖、供气,环卫设施、污水处理等基础设施的建设、改造和维护管理,10%由市财政部门统筹安排,专项用于小城镇重点基础设施的建设和管理。

、城市基础设施配套费和小城镇基础设施配套费由市城乡建设局负责统一征收,并负责配套工程建设计划的组织实施。配套费纳入财政专户管理,由市财政局按相关比例和工程建设进度分拨资金,并会同物价、审计部门按有关规定严格进行监督、检查,保证资金专款专用。工程竣工后,组织实施部门应将项目成本资料报送市物价部门备案。

七、有关问题的界定

(一)本通知发布之日以前的

1、开发商已向政府(包括供热、供气单位,下同)交款,但未与购房者签合同,收费单位按新的配套费相关标准与开发商结算,多退少补,开发商按新规定与购房者签定合同。

2、开发商已向政府交款,并已和购房者签定合同,但尚未向购房者收款的,履行合同。

3、开发商已向政府交款,并已和购房者签定合同,购房者已交款的,履行合同,不再退款。

4、凡开发商未与供热(气)单位签定供热(气)合同,但已向购房者按原标准收取配套费的,应按新标准收取,多退少补。

(二)本通知发布之日以后的

1、开发商与购房者所签合同按原标准单列配套费的,应予以纠正。

2、购房者入住时需交配套费,通知发布之日以前已签合同的,履行合同;未签合同的,按新配套费相关规定执行。

3、经济适应住房原在批准的价格外收取的配套费,允许按新配套费相关规定计入房价。

(三)老城区的供热(气)配套改造的工程建设费,应由自愿要求配套改造的用户与供热(气)企业在配套费相关标准的基础上协商确定。

  八、本通知自发布之日起施行。《胶州市贯彻〈山东省城市房地产开发经营管理条例〉的若干规定》(胶政发[1997]58号)、《关于调整城市基础设施配套费补助费和综合开发费标准金额的通知》(胶政发[1998]158号)、《关于调整城市基础设施配套费补助费征收政策的通知》(胶政发[2001]85号)、《关于调整城市基础设施配套补助费标准的通知》(胶政发[2002]143号)及其他与本通知相抵触的规定同时废止。各开发单位一律不得在房屋销售价格之外收取其它费用。

 

附件:配套费收费标准及使用范围一览表

 

 

 

二○○四年十月九日

 

主题词:城建  配套费 通知

 抄报:青岛市人民政府。

抄送:市委各部门,市纪委,市人大常委会办公室,市政协

办公室,市人武部,市法院,市检察院,驻胶各单位,

驻胶各部队。

 胶州市人民政府办公室      2004年10月9日印发


附件:

配套费收费标准及使用范围一览表

 

序号

配套项目

测算标准

(元/平方米)

具体配套内容

1

供热

60

从热源厂、站规划红线起至单位热用户院墙外一米止,至居民热用户楼前入口阀门井出口法兰止的供热管网,公用热交换站和计量站等配套设施。

2

供气

16

自气源厂站沿市政道路至单位用气户建筑红线止,至住宅楼建筑红线止的燃气管线及小区调压站等配套设施。

3

道路

34

包括路基(土石方)、基础、面层、人行道、行道树(两侧环境)、安全设施及地面附着物补偿等。标准为市政一级。

4

给水

14

压力供水管线、规模大的住宅区“低压区”的压力泵站等。标准:按设计规范。

5

雨、污水

16

水排放管线、暗渠、泄洪设施、污水管线、污水泵站等。

6

中小学、托幼园所

34

规划内全部中学(初中)、小学、托幼园所的建设,产权移交给市教育行政主管部门。

7

 环卫

垃圾分类集散点、分类集中打包站、公厕等。

 

合计

179

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